Warunki ubiegania się o zwrot części VAT

Pozwolenie na budowę domu jest na mojego ojca. Na mnie wystawiona jest natomiast część faktur na zakup materiałów budowlanych. Czy faktury wystawione na mnie stanowią podstawę ubiegania się o zwrot części VAT, czy tylko te wystawione na ojca? Nadmieniam, że razem mieszkamy w wybudowanym budynku, przy czym dom i działka są własnością ojca. Czy we wniosku o zwrot części VAT mogę ująć faktury z 2004 r.?

Zasady zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych do końca 2013 r. określała ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. z 2005 r. nr 177, poz. 1468 ze zm.). Powyższa ustawa z dniem 1 stycznia 2014 r. straciła jednak moc na podstawie art. 38 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2013 r. poz. 1304 ze zm.).

Ustawodawca w art. 32 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi wskazał, że osoba fizyczna, która przed dniem 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych, o których mowa w ustawie o zwrocie części VAT, ma prawo ubiegać się po dniu 31 grudnia 2013 r. o zwrot części tych wydatków na dotychczasowych zasadach.

Należy podkreślić, że prawo do zwrotu części VAT przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna posiada pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą - Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.

Z pytania wynika, że pozwolenie na budowę jest wystawione na ojca Czytelnika. Natomiast faktury na zakup materiałów budowlanych zostały wystawione zarówno na Czytelnika, jak i na jego ojca. W omawianej sytuacji Czytelnikowi, mimo faktycznego zakupienia materiałów budowlanych i posiadania faktur dokumentujących ten zakup, nie przysługuje zwrot części VAT. Nie jest on bowiem właścicielem działki, jak również to nie na niego zostało wystawione pozwolenie na budowę.

W omawianej sytuacji z wnioskiem o zwrot części VAT może wystąpić ojciec Czytelnika, oczywiście na podstawie faktur zakupu wystawionych na swoje imię i nazwisko, a nie na syna.

Należy zwrócić uwagę, że wniosek o zwrot części wydatków w zależności od tego, jakiego okresu one dotyczą, należy złożyć w terminach określonych w art. 32 ust. 2 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (patrz ramka).

Jeżeli ojciec Czytelnika dysponuje fakturami z 2004 r., nie ma przeszkód, aby na ich podstawie ubiegał się o zwrot części VAT.

Terminy składania wniosków

Wniosek o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych i udokumentowanych fakturą wystawioną dla osoby fizycznej w okresie:

1) od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2005 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2014 r.,

2) od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2015 r.,

3) od dnia 1 stycznia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2009 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 r.,

4) od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2011 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2017 r.,

5) od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2018 r.