Gazeta Podatkowa nr 5 (1880) z dnia 17.01.2022
Opodatkowanie VAT usług budowlanych
Podatnik VAT prowadzący indywidualnie działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych podjął współpracę ze spółką z o.o. jako jej podwykonawca. W ramach tej współpracy ma wyremontować domy jednorodzinne do 300 m2. Jaką stawkę VAT powinien wykazać na wystawianych dla spółki fakturach za wykonane usługi: 8% czy 23%? (pytanie nr 1370960)
Zasadą jest opodatkowanie towarów i usług 23% stawką VAT. Zarówno w treści ustawy o VAT (Dz. U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.), jak i przepisach wykonawczych do niej, przewidziano opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie od podatku.
I tak 8% stawkę VAT stosuje się m.in. do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy lub robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Przez budownictwo to rozumie się m.in. obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w PKOB w dziale 12. Stanowi o tym art. 41 ust. 12 ustawy o VAT.
Przy czym do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym nie zalicza się domów jednorodzinnych oraz mieszkań, których powierzchnia użytkowa przekracza odpowiednio 300 m2 oraz 150 m2.
W przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej wskazane limity 8% stawkę VAT stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej.
Wyjaśnić należy, że zgodnie z art. 2 pkt 12 ustawy o VAT, przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w PKOB w dziale 11, czyli m.in.:
- budynki mieszkalne jednorodzinne - 111,
- budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe - 112.
Podkreślić trzeba, że dla zastosowania 8% stawki VAT znaczenie ma nie tylko zakres wykonywanych usług, ale także zaklasyfikowanie obiektu do obiektów budownictwa mieszkaniowego objętego społecznym programem mieszkaniowym, którego one dotyczą. Istotne przy tym jest, że w przypadku robót wykonywanych w obiektach budownictwa mieszkaniowego stawka VAT wynosi 8%, niezależnie od tego, przez kogo i dla kogo zostały one wykonane.
Zatem do usług wskazanych w pytaniu wykonanych w obiektach budowlanych zaliczanych do obiektów budownictwa mieszkaniowego objętego społecznym programem mieszkaniowym, wykonanych zarówno dla osób prywatnych, jak i dla przedsiębiorców (jako podwykonawca) zastosowanie znajdzie 8% stawka VAT.
www.PodatekVAT.pl - Stawki VAT:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.StawkiVAT.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
GOFIN PODPOWIADA - Podatek VAT
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI - Podatek VAT
Darmowe druki aktywne
KALKULATORY - Podatek VAT
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||